这是一则发生在留学法国的真实案例，虽过去了很久，但大多数房东骗人的手段却都是雷同的，从里面我们可以看到法国租房时候的一些陷阱，以及遇到问题时候的处理手段。注意做好各项有备无患的工作，注意收集好各种资料。好房东可遇不可求，注意保护好自己的利益。

    文中主人公背景为一名留法的中国留学生，仅用“我”代替。

    那天，我收到了房东拖欠了两个半月的退还押金，作为房屋的押金来说，在法国留学的朋友们都知道，这个数字可以说是惊人的：2400欧。为什么会有2400欧之多，这件事情的原委又如何，最后是怎么要回来的，有朋友建议我要把这些写出来，以后如果也有人遇到这样的事情，可以对他们有所帮助。我觉得很对，如果我不是也看了别人的一个帖子，我也不会有勇气跟房东抗争。我这个人，不大喜欢话说到一半，所以写的比较详细，包括心理路程神马的也分享给大家，在法国租房的朋友，有些事情想必也是感同身受。

第一次租房无经验

    在这之前的一年，我从Toulouse搬来Strasbourg读书。当时时间很紧，只有两天的时间在Strasbourg找房子，然后就要赶快再Toulouse去退房，办手续，寄包裹。这两天里，第一天，朋友带我看房，看中的就是这个房子：状况很新，25平，采光很好，在斯堡的商业市中心(斯堡有两个中心，一个商业中心，一个大学城，我现在住的是大学城附近的房子)，楼下中超法超商铺邮局火车站应有尽有，交通更是没话说，是高级公寓，楼内楼下环境很好。就是离学校远一点，早上要坐20分钟的轻轨。价格上不便宜，400欧+50欧的charges，不包暖气和电费，但是因为时间紧，当时已经是9月，大学城附近很难在找到空房了，我觉得这个价格我也能承受，就表示愿意租下。

    第二天，房东的代理人来签合同。她带来的合同上，直接就写着要至少租3年。我就有点顾虑。她对我说，如果要提前搬走也是可以的，提前3个月通知就可以了。我是晚上的机票就要回Toulouse，我不能让我自己到时大包小包的行李连个住的地方也没有，还有很多纸箱要有具体的邮寄地址，所以我今天是必须要拿到钥匙的。

    带着顾虑，我就没有再坚持，让她写了3年的合同。她要担保人，我没有，我只是个外国学生，刚来斯堡认识的人也没几个，没有已经工作的人可以为我提供担保。她请示了房东，房东要我提供给他6个月的房租作为担保来代替担保人，就是这2400欧，其中一个月作为caution, 五个月作为garantie de loyer。我之前的房子都是学校提供，这是第一次自己在外面租房子，没有经验，不知道他这样是违法的，想反正幸好也拿得出这笔钱，先安定下来再说，就开了支票。

租约三年中途退房

    那天，我在大学城找到了房子，因为是学区房，虽然房屋本身没有那么新，但楼下也是什么都有，而且楼下就是教室，租金也实惠。我就在6月份的时候分别写了带回函的挂号信给房东和房东的代理人，告诉他们我8月31号要退房。我当时已经了解到，虽然合同上是3年期，但是我租满了一年，依然是有权退房的。房东说，退房行，但是他要带人来看房，我说没有问题。我想，毕竟我是提前退房，也没有给他提供下家，允许他带人看房也是情理之中。

    8月31号，退房那天。房东的代理人来做état de lieu de sortie。

    这里提一个小插曲：我退房的时候，家里全清空，里里外外打扫的干干净净，窗缝都擦了，她说马桶里有斑。我说那个原来就有的，我擦不掉。她偏要说原来没有。结果一看入住时候的état de lieu，上面写着马桶上是有斑的，这才承认我是对的，400欧的caution分文没扣。所以想提醒大家，入住时候état de lieu很重要，不能糊里糊涂让房东全写的很好，是什么样就是什么样，不然退房的时候百口莫辩。

钥匙归但押金没拿到

    就这样，一片还算祥和的气氛下，钥匙还了，合同结束了，并且在合同上写明了“两副钥匙已还，2400欧将于法定期限内转账归还”，房东代理人签名。这个法定期限，在合同背面的法律条款里，写的是两个月。写明钥匙已归还很重要，因为法律上是从你归还了钥匙的那天开始记两个月的，不是退房的那天起。千万不能归还了钥匙而不让房东立收条。

    这一笔2400欧，相当于一整年的生活花销的1/3还多。所以大家也应该可以理解我退房之后，心里其实是惦记房东什么时候可以还我这笔钱的。等了一个月，当然是没有收到还款，我再等。我看战法上，很多人都说这个押金还的，一般都是压到最后才肯还你。

    到了11月7号，已经过了整整两个月还多，我觉得有必要和房东谈谈，我有种预感，一直这么盲等下去不是个头。我问了代理人房东的手机，给房东打了一个电话。

“啊哈，看来你懂得还挺多”

    接电话的人是他，Jacques BUTZ, 63岁，阿尔萨斯某企业的创始人，现任该企业président。我很有礼貌，报上名来，说我是他在某地址下的前房客，是否有收到我催款的挂号信。他说，什么挂号信，我不知道，还说不记得我。可是我手中已经有他亲笔签名的回执了。他仿佛立刻想起我是谁了，在我还没有说其他任何话的情况下，他开始带着口水叫嚣什么你签的合同是三年的，你提前退了，我要拿你的钱补偿我的损失blablabla...

    您必须还，现在已经太迟了！他一愣，说，啊哈，看来你还懂挺多。这时他转头跟身边的另一个男人对话，不再听我说话。随后挂断了电话。

心里持久战

    电话再打已经没有人接了。朋友给我出主意，发短信给他，他是一定看得到的。因为我要告诉他，我要告他。我是真想告他，并不是说只想吓唬吓唬他，就凭他恶劣而又坚决的态度，我其实不指望他能真的还我钱了。

    发完之后，我又细细读了房屋合同背后的法律条款。我觉得，有必要让他知道，我深深清楚所有他的违法之处，并且我已经开始搜集所有可以告倒他的证据。于是晚上我又发了一条短信过去。

    如果涉及官司，对企业的影响以及他在公司里员工面前的颜面。如果真的能触动他所在乎的利益，可能就能让我避免一场广日持久的官司。我觉得很有道理，所以第二天，我秉着一定要逼疯房东的心理，发了第三条短信。

    10天过去了。11月17日了，离我在第一条短信里跟他说的，最快两周发律师信的底期还有4天的时候，我收到了房东的汇款，2400欧，漂漂亮亮，分文不少。

    希望能给正在面临同样问题的朋友一些帮助，没有遇到这样问题的同学提个醒，不要糊里糊涂吃了亏，花钱不要紧，但是钱花的要有尊严，要告诉为富不仁的黑心房东，中国人是有大脑的，不会软软弱弱任他欺负，是懂得用法律武器保护自己合法权益的！

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