因为想要获得能够在地产及地产金融行业内具有竞争力的知识和技能，很多同学会偏向两年制硕士项目。康奈尔大学两年的房地产专业研究硕士项目提供了最全面的研究生房地产教育，而不是简单地通过一年的学习课程来了解行业皮毛。本篇小编继续带大家来看看康奈尔大学房地产专业研究硕士项目。

财产、资产和投资组合管理

资产经理、资产经理和投资组合经理有责任最大化单个资产的性能和价值，为投资组合中这些资产的行为负责。他们负责制定和实施长期投资组合战略，并从这些战略中衍生出个人资产管理战略。资产经理通常关注房地产投资组合中的单一资产，而投资组合经理负责整个基金或更大的混合资产投资组合中的房地产基金。物业经理将他们的关注点缩小到特定资产的运营和管理。本分支主要关注领域:资产管理、设备管理、谈判、单位级物业融资、人力调配、领导力。课程包括：房地产开发、房地产证券和基金投资、消费者行为、酒店资产管理、物业开发和规划、应用投资组合管理、博弈论和商业策略、可持续商业的经济学和心理学、资本投资估价、消费者行为、房地产交易和交易结构等等。

发展和可持续性

开发房地产是房地产专业人士从事的最有创业精神和回报的活动之一。要成为一名成功的开发商，个人和公司必须能够解读市场行为，以正确选择项目完工时间、管理金融风险、谈判合同、将新空间融入现有环境，并遵守土地使用法规。大多数房地产开发商是本地企业，但一些非常成功的国际公司，如海因斯地产集团，创造了大型和高度复杂的空间。这个分支主要关注领域:金融与谈判、实物资产规划、施工管理、可持续建筑等等。课程包括：物业开发和规划、土地使用、环境规划和城市设计研讨会、国际规划和发展研讨会、面向规划者的GIS简介、环境影响审查、规划和保护实践:城市实地考察、绿色城市、经济适用房政策和计划等等。

房地产金融和投资

债务和股权资本流动对于运转良好的房地产市场至关重要。银行、人寿保险公司和其他机构承保涉及现有财产交易、翻新和地面开发的房地产贷款。从个人投资者到数十亿美元的房地产投资信托基金，股票投资者都要经过一丝不苟的尽职调查过程，以确保分配给房地产的资金产生的回报能匹配风险。本分支课程包括：酒店房地产金融、证券化和结构化金融产品、房地产企业的联邦所得税、国际金融、财务报表分析、应用投资组合管理、创业金融:估价和投资意向书设计、联邦所得税、房地产交易和交易决策和私募股权房地产等等。

下面我就简单介绍一些更多开设地产金融和地产研究相关项目的美国大学的信息：

俄亥俄州立大学哥伦布分校

BS in Real Estate and Urban Analysis

杜兰大学

Master of Sustainable Real Estate Development

威斯康辛大学麦迪逊分校

MS in Business: Real Estate and Urban Land Economcis

撰稿人：Amy国王

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