香港大学西高山校园重建项目承建商更换公告及工程进展分析

香港大学（港大）位于薄扶林的“西高山校园重建计划”发展项目，是该校近年来规模较大的校园升级工程之一。该项目旨在改善师生住宿条件，包括建设四栋学生和教职员宿舍大楼，提供938个学生宿位及273个教职员宿舍单位。原承建商为精进建筑有限公司，工程已完成逾八成工序，原定预计于2024年底竣工。然而，港大经审慎评估后，决定委任由合资格承建商其士建筑（香港）有限公司与群策建筑有限公司组成的“其士-群策联营”接手剩余工程。新承建商将确保工程连续性，继续聘用现时地盘人员、分判商及供应商。预计整体项目将略微延期至2026年上半年完成。其士建筑将负责统筹协调、工程管理、监察施工进度及质量监控，同时委任驻地盘人员进行日常督导。港大项目团队及顾问将严密监督，确保符合相关法例标准。以下从项目背景、更换原因、新承建商职责、监管机制及未来展望等方面，进行结构化分析，并引用权威数据增强可信度。

一、项目背景及原承建商问题

西高山校园重建项目是港大校园扩展的重要组成部分，旨在应对师生住宿需求增长。据公开资料显示，该项目属于港大长期校园规划的一部分，类似扩建工程在港大历史上曾有先例。例如，2008年港大曾投入25亿港元扩建校园以迎接建校百年，新增净楼面面积42130平方米，旨在容纳更多学生。本次重建项目原由精进建筑有限公司承建，该公司在2023年被曝出工程存在严重结构缺陷，如多条结构柱出现“蜂窝洞”空洞、墙身混凝土覆盖不全等问题，引发社会关注。港大校长张翔当时回应称，校方正与承建商沟通，并强调建筑安全标准的重要性。精进建筑有限公司还涉及2022年安达臣道工地起重机倒塌事故，造成三死六伤，这一历史记录可能影响了港大的决策。工程已完成80%以上，原计划2024年底完工，但潜在的质量风险促使校方重新评估承建商安排。

更换承建商的决定基于多因素综合考量：一是整体项目进度需确保质量优先，避免因结构缺陷导致安全隐患；二是减少对工程相关人员（如现有地盘员工和分包商）及社会的影响，确保就业连续性；三是保障未来师生宿位供应，避免因延误加剧住宿短缺问题。港大在类似工程中一贯强调“精品工程”标准，如其他高校项目所示，校领导常亲临现场检查，确保工期和质量双控。

二、新承建商“其士-群策联营”的职责与优势

港大委任的“其士-群策联营”由两家经验丰富的建筑公司组成，其士建筑（香港）有限公司负责主导统筹协调，群策建筑有限公司提供协作支持。这种联营模式在大型工程中常见，能整合资源、分担风险并提升效率。根据项目管理权威资料，联营体通常由技术经理和商务经理协同工作，技术经理负责建筑计划实施、质量监控及安全规范遵守，商务经理则处理合同、资金及外部协调。在本项目中，其士建筑将承担类似技术经理角色，具体职责包括：
- 统筹工程管理：监督施工流程，确保设计图纸和规范严格执行。
- 监察施工进度：定期评估工期，采用倒排工期法优化时间表（类似于其他高校工程的“挂图作战”策略）。
- 质量监控与安全督导：委任驻地盘人员进行日常巡查，实施严格的安全管理体系，包括任命安全负责人并监督专业人员工作。
- 协作现有团队：继续聘用原分判商及供应商，保障工程无缝衔接。

联营项目经理的职责还包括风险管理与利益相关方沟通，确保项目高效推进。其士建筑和群策建筑均具备良好信誉，能通过联营模式弥补原承建商的不足，如精进建筑曾因安全事故被质疑专业能力。这种安排有助于维护工程稳定性，减少因更换承建商导致的进一步延误。

三、工程监管机制与质量保障措施

为确保项目符合法例标准，港大项目团队和顾问将实施多层监管体系。其士-群策联营需定期提交进度报告，并接受校方审查。港大借鉴了其他高校的监管经验，例如在校领导带队检查中强调“清单管理”和“安全底线”原则，即通过详细任务清单监控每个环节，严把质量关。具体措施包括：
- 日常督导：驻地盘人员执行现场监督，及时处理技术问题，如结构加固或材料缺陷。
- 进度与质量双控：联营体需保存所有技术资料原件，并向港大提交副本，确保透明度和可追溯性。
- 外部顾问参与：聘请独立工程师进行第三方评估，防止类似“蜂窝洞”等缺陷重现。

历史上，港大对建筑安全高度重视，张翔校长曾表示“校方正了解事件详情”，并承诺公布进展。新监管机制将强化这一承诺，通过联营模式的专业分工（如技术经理与商务经理协同），降低风险并提升可信度。

四、延期影响与未来展望

工程预计延期至2026年上半年完成，略晚于原计划，主要因承建商更换需磨合期及质量强化措施。延期影响可控：一是宿位供应虽延迟，但联营体承诺聘用现有人员，避免社会就业波动；二是项目完成后将显著改善校园设施，新增1300余个住宿单位，支持港大长期发展。港大在校园规划中注重可持续发展，类似西海岸校区建设项目通过分阶段推进，确保了资源高效利用。

未来，港大将继续优先师生需求，推动“精品工程”落地。项目延期是审慎决策的结果，旨在平衡进度、质量与社会责任。最终，新承建商的引入有望提升工程标准，为香港高等教育基建树立标杆。

结语

香港大学西高山校园重建项目的承建商更换，体现了校方对工程质量和安全的高度重视。通过委任“其士-群策联营”，并强化监管机制，港大致力于确保项目顺利完成，尽管略有延期至2026年上半年。这一决策基于历史教训、专业评估及社会责任，将保障938个学生宿位和273个教职员宿舍按时交付，支持校园升级目标。权威数据印证了联营模式的有效性和港大的严谨态度，未来工程进展值得持续关注。

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