众所周知，韩国是一个占地面积非常小的国家，而容纳了了韩国近四分之一人口的首尔则更是寸土寸金，大多数首尔的学校可提供的宿舍都非常稀少，且住宿费也并不低。因此韩国本土的学生更多会在大学期间租房独立生活，而大多数去往韩国求学的留学生也需要自己找房子住。这样一来，韩国房子租金的多少就成为了很多留学生关心的问题。那么韩国租房子一个月究竟需要花费多少呢?下面就以首尔地区为例给同学们做简单的介绍。

首先在韩国自己租房的房型中，最常见基本可以分为考试院、1room（单间）、2room或者3room（合租）几大类。

首先说说考试院，相信不少看过韩剧的同学们都对考试院不陌生。一般都是一个业主管理同一栋建筑的多间房间，结构有一点像大学宿舍，因为房间空间狭小，需要共用浴室和厨房，有的考试院甚至没有窗户，所以价格比较低，在各个大学附近都不难找，月租金多半在20万到35万韩币之间（RMB1200~2000左右）。不过近几年考试院也推出了“豪华版”，有一些考试院也有独立的浴室甚至电视机，当然，这种价格就比较贵了，一般在45万韩币左右（RMB2700）。总体来说，考试院是想要节省生活开销的同学的一个不错的选择，一般都会免费供应拉面和米饭，也不需要给房东保证金，可以随时搬进或退租，除去月租也不需要另外缴纳水电暖气费。不过对于要长期在韩国生活的同学来说，行李越来越多以后可能会难以存放。且长期生活在狭小的空间内难免会有压迫感，生活起居上舒适感比较低。

再来说说单间与合租。如果说考试院更接近统一管理的宿舍的形式，这两种就可以说是真正的租房了。单间和合租比起考试院最大的区别除了空间以外，则是要存放一笔保证金在房东手上，一般是500万到1000万韩币不等（RMB3-6万），少数房东会同意压300万（RMB1万8），这笔钱只要租客按时交房租，且退房时家具电器没有损坏，一般都会如数退还。除此之外在韩国租房，签约期限是规定两年起的，到了两年可以再续约，如果未满两年不想住了，可以选择把租约转出去。一般来说一间单人间会包括浴室和开放式厨房，租金根据地段和建筑的档次在40-60万不等（RMB约2400~3600）。合租的情况则会租金比较便宜，一般来说人均月租金在25-50万左右（RMB1500-3000）。房子的地段越繁华，面积越大，离学校和地铁站越近，建筑越新，则价格就会上升。而一些老旧的屋塔房和半地下的房间则会相对便宜。除此之外自己租房还需要缴纳水费、电费、燃气费、网费以及管理费（有一些房东会包其中部分费用）。

那么自己租房需要注意哪些事项呢：

1. 找靠谱中介。中介会在帮你找到房子以后收取一笔佣金，有了中介的保障可以很大程度避免租房被骗，或是到期房东克扣保证金等问题。

2. 如果觉得房东要求的保证金过高，一次拿出这笔费用比较困难，可以协商多交一些月租来减少保证金。比如很多房子出租时写明1000/50，意思是保证金1000万，月租50万，但是不少房东也会原因在月租涨为55万的情况下只要500万的保证金。

3. 不要因为图便宜盲目租屋塔房和半地下。如果一定要租屋塔方，必须确认好屋子的暖气是否好用，不然冬天最冷的时候会无法生活，甚至我以前有过朋友租到过没有暖气的房子，最后在学校老师的劝说下搬家了。在韩国冬天低温会低至零下15度，暖气是否能正常运行非常重要。而地下或者半地下的房间也要考虑到下暴雨时容易积水等问题。

以上是留学生在首尔租房的大致情况和需要注意的事项，如果有同学想要了解更多这方面信息，欢迎来找我聊。祝大家都能找到满意又高性价比的房子，渡过顺心舒适的留学时光。