估价师职业描述

评估师的工作重在交易环节，为交易提供参考服务。他们的职业是对土地和房产评估其价值，对土地或房产提供管理意见，也可以对其他的物品包括艺术品等做估值。一般受聘于建筑行业，房地产服务行业和公共事业管理和安全行业等。

估价师工作内容描述

评估师的日常工作会是研究土地或房产，给出管理意见；开发并执行商用房地产的销售或租赁方案；提供商业土地和房产的资产管理服务；分析土地和房产的投资；根据市场需求，未来预期，房产结构和状态等来提供估值报告；为法律流程或估值项目的调节，提供仲裁相关的报告等。

估价师就业前景描述

 来自海外大量投资者进驻澳洲房地产市场，使得目前房地产行业在澳洲正处于蓬勃发展的阶段! 根据统计，外国投资客投资澳洲房地产约占整个市场的42%，比过去十年来涨了一倍。房地产投资的金额更是以上亿元计算，澳洲五大城市的房价在一年内上涨了5.6%-12.4% ,可见房地产业说是澳洲最大的行业也不为过。房地产的蓬勃发展带动了估价师（Valuer）的职缺，预测到2020年将会有11500的岗位职缺，与其他职业相比，增幅将高达30.9%！

估价师就业待遇描述

根据著名求职网站Seek的信息，房产估价师的工作内容主要是评估居民，工业及商业地产的价值。地产估价师需要相关机构的从业证书，并且需要保持对市场的充分了解。

平均工资：$87,663/年

平均最低工资：$75,328/年

 下图是房地产估价师的招聘广告，工作地点在悉尼市中心的优越地理位置不说，年薪更是 - 15- 20万澳元(约合73 - 98万人民币)！这样的收入在悉尼是非常不错的！

 

估价师移民前景

读完相关房产估专业（至少本科）之后，毕业生可以提名Land Economists and Valuers（Occupation ID: 2245）,作为一个60分即可获邀的非热门移民职位， 2017-2018财年的总配额是1000个，截止至2018年4月，目前仅有14人获邀。

澳洲移民局官网：https://www.homeaffairs.gov.au/trav/work/skil#tab-content-3

 

 职业评估及移民

澳洲移民局规定的房地产评估相关职业包括：

1. 土地经济师
2. 估价师

由Vetassess负责职业评估，因此毕业后需要先积累1年相关工作经验才能提出评估申请。

 

职业评估要求

完成API认证的房地产经济或评估专业的本科或硕士课程，且提供至少1年相关工作经验。

 

 

API认证的硕士课程学校：

墨尔本大学、RMIT、昆士兰大学、西悉尼大学、邦德大学、悉尼科技大学、新南威尔士大学

 

源自至于API官网：https://www.api.org.au/accredited-courses-8#Postgraduate

 

房地产评估专业课程内容（每所大学专业课程设置均有差异，以下内容仅供参考）

通常来说，房地产评估专业的学生需要完成管理经济学，金融管理，城市规划法律法规，房地产市场与评估，建造环境法律基础，会计学，房地产资源与管理，建造学，房地产开发，房地产法，城市与地区经济学，高级房地产分析，国际房地产经济学，房地产研究与分析，企业房地产管理，房地产投资等方面基础内容的学习。

 

 

部分院校简介：

 

1、 Deakin University

迪肯大学的地产类专业提供房地产开发、评估管理等全面的地产行业的信息和知识，并且课程紧密结合现实行业信息，使该专业的毕业生能在地产行业上得到全面的发展。除了基本的本科学位以外，学校还提供房地产物业学士/商科学士学位 （Bachelor of Property and Real Estate/Bachelor of Commerce），或房地产物业学士/法律学士学位 （Bachelor of Property and Real Estate/Bachelor of Laws）等双学士学位专业。

 

2、 RMIT

RMIT的相关房产评估类专业专注于提供给学生在各类房产类型和投资形式里的决定性技能和知识。通过这个课程能可以获得对于房产评估管理、投资开发等各个领域的全名相关知识。 部分专业课的授课老师都是来自地产行业的各类权威专家，可以给学生提供最结合市场现状的分析和应以及更多的相关就业机会。

 

3、 The University of Melbourne

墨尔本大学的Master of Property提供给学生，包括房地产评估和分析、房地产开发与管理、房地产的专业实践这三方面知识，从而帮助学生成长为房地产行业的专业人士。学生毕业后可以从事房地产估价师、土地经济师、房地产经理、房地产投资顾问等工作

 

4、Western Sydney University

 Master of Commerce (Property Investment and Development) 是澳大利亚最早开设房地产专业的大学之一。由西悉尼大学研究生管理学院提供，是房地产投资及开发领域的前沿课程，内容包括房地产环境、房地产投资分析、房地产金融和税法、房地产组合分析、房地产开发以及评估等方面。西悉尼大学在该领域的教学经验最悠久的学校。通过本专业的学习，学生除了可以获得房地产投资开发领域的专业知识以及了解该领域的本质，同时还可以培养房地产行业所需要的分析和决策制定能力。